福建外貿大廈路面停車位招租公告

一、租賃標的基本情況及掛牌價

標的情況：

租賃標的位于福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈路面停車位。上述55個停車位僅限福建外貿大廈路面非固定停車位，不含地下停車場。租賃時間段為：工作日下午17:00-24:00、周末及法定節假日全天（如遇重大活動或特殊事項除外）。

提示：租賃標的為中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司名下資產，未辦理不動產權證，承租方競得租賃標的承租權后，不得以租賃標的未取得不動產權證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕支付交易服務費、履行車輛停放協議等。

租賃標的由福建外貿中心物業管理有限公司與承租方簽署合同，并履行相關合同義務。

租賃標的以現狀出租，實際狀況以看樣為準。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關稅費規定

1、租賃用途：車位僅限于停泊車輛，不得擅自改變車位用途及周邊的設施設備。

2、租賃期限：3年，自協議簽訂之日起算。

3、履約保證金：3萬元。

4、租金支付方式：租金按照先付后用的原則，每月一付，每月停車費于每個付款周期開始之日的前7日支付，首期租金應于《福建外貿大廈停車場車輛停放協議》簽訂當日支付。

5、租金遞增方式：從第二年起（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎上遞增10%。

6、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、誠信守法、規范經營、無不良記錄且具有良好商業信用和資金支付能力的企事業單位。

2、競租人未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、國家法律、法規規定的其他條件.

4、不接受聯合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證租賃標的的現有裝修狀況，以租賃標的現狀出租。競租人須自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

2、每日停放車輛總數不得超過100輛，月度總停放數不得超過當月總數（即55個/天*月天數）。

3、若當日停放車輛總數超過100輛，或月停放車輛數量超過當月停放總數，或停放時間超過停車時間段的，超出部分應按照停車場收費標準向出租方支付停車費。

4、承租期間，承租方不得轉租或將租賃車位出借給他人使用或以合作名義進行轉租。

5、承租期間，承租方應嚴格遵守《福建外貿大廈地面及地下停車場管理規定》，將車輛停放在指定車位，一位僅限停放一輛車，服從車輛管理人員的指揮調度。

6、承租方與出租方只構成車位租賃關系，不構成保管關系，承租方應自行做好車輛的安全防護工作，如車輛被盜、受損或車內物品丟失，由此造成的損失由承租方自行承當。

7、承租方租用停車位的使用及車輛進出停車場、停車位或停放，不得損害他人合法權益。因承租方原因造成停車場或其設施設備損壞、他人損害的，承租方自行負責賠償。

8、承租方在使用車位期間需派專人到停車場負責指引車輛進出。

9、其他必須接受的條件詳見《福建外貿大廈停車場車輛停放協議》；出租方擁有最終解釋權。

五、競價方式：網絡競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限：2023年7 月5 日—2023年7 月25 日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年6月18日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內與福建省產權交易中心經辦聯系獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈A座22層。

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